APLICAÇÃO DA NORMA ABNT NBR 16747 (2020) – INSPEÇÃO PREDIAL EM EMPREENDIMENTOS RURAIS – ESTUDO DE CASO
Os empreendimentos rurais surgem frente à capacidade de solucionar problemas e criar oportunidades ligadas ao setor rural, em produtos benéficos para a sociedade em geral. Em relação às edificações que abrangem estes empreendimentos, torna-se notória a necessidade do emprego de novas técnicas construtivas. Tais técnicas visam a melhoria contínua do sistema construtivo, eficácia da funcionalidade e a minoração da deterioração precoce dos sistemas constituintes, de forma a suprir as necessidades produtivas, assegurando a integridade física dos usuários e da comunidade em seu entorno. A Inspeção Predial, procedimento sensorial, corresponde a avaliação/análise das condições técnicas, de uso, operação, manutenção, funcionalidade e desempenho de uma edificação. As diretrizes relativas a essa atividade encontram-se prescritas na norma ABNT NBR 16747:2020, devendo ser executadas por profissionais habilitados. O trabalho em questão objetiva a Inspeção Predial em uma edificação de empreendimento rural, aplicando-se as especificações normativas vigentes, e se inicia com solicitação e análise dos documentos da edificação (etapa A e B) e da anamnese (etapa C), entrevistas para identificar as características construtivas, como idade, histórico de manutenção, intervenções, reformas e alterações de uso ocorridas. Na etapa D de vistoria foram identificadas as irregularidades e as manifestações patológicas existentes. Posteriormente as irregularidades foram classificadas (etapa E) e as recomendações das ações necessárias para a restauração ou preservação do desempenho do sistema construtivo da edificação afetado pelas anomalias foram apresentadas (etapa F), considerando o nível de prioridade das intervenções (etapa G). A edificação estudada foi projetada para um empreendimento na zona rural, construída com paredes de alvenaria tradicional de blocos cerâmicos e a estrutura de concreto armado. As etapas metodológicas propostas pela ABNT NBR 16747:2020 orientaram o trabalho de inspeção do empreendimento rural, simplificando o processo de apresentação das recomendações necessárias para restaurar e/ou preservar o desempenho dos sistemas e elementos construtivos da edificação.
APLICAÇÃO DA NORMA ABNT NBR 16747 (2020) – INSPEÇÃO PREDIAL EM EMPREENDIMENTOS RURAIS – ESTUDO DE CASO
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DOI: 10.22533/at.ed.3902126104
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Palavras-chave: Empreendimentos rurais, patologias, inspeção predial.
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Keywords: Rural enterprises, pathologies, building inspection.
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Abstract:
Rural enterprises appear in the face of the ability to solve problems and create opportunities linked to the rural sector, in products that are beneficial to society in general. In relation to buildings that comprise these developments, the need for the use of new construction techniques becomes evident. Such techniques aim at the continuous improvement of the construction system, effectiveness of the functionality, and the reduction of the precocious deterioration of the constituent systems, in order to supply the productive needs, ensuring the physical integrity of the users and the community in their surroundings. Building inspection, a sensory procedure, corresponds to the evaluation/analysis of technical conditions, use, operation, maintenance, functionality, and performance of a building. The guidelines related to this activity are prescribed in ABNT NBR 16747:202), and must be carried out by qualified professionals. This paper aims at building inspection in a rural enterprise building, applying the current normative specifications, and begins with the request and analysis of the building documents (step A and B) and the anamnesis (step C), interviews for identify the constructive characteristics, such as age, maintenance history, interventions, reforms and changes in use that have occurred. In stage D of inspection, irregularities and existing pathological manifestations were identified. Subsequently, the irregularities were classified (step E) and the recommendations of the necessary actions for the restoration or preservation of the performance of the building's construction system affected by the anomalies were presented (step F), considering the priority level of the interventions (step G). The studied building was designed for an enterprise in the rural area, built with traditional masonry walls of ceramic blocks and the reinforced concrete structure. The methodological steps proposed by ABNT NBR 16747:2020 guided the inspection work of the rural enterprise, simplifying the process of presenting the necessary recommendations to restore and/or preserve the performance of the building's building systems and elements.
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Número de páginas: 15
- Marcos de Paulo Ramos
- Thiago Pena Bortone
- Rachel Jardim Martini
- Camillla Cristina Cunha Menezes
