PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTOS: ANÁLISE DA ADEQUAÇÃO ÀS NORMAS DO CPC28 NAS EMPRESAS LISTADAS NO B3 DO SETOR IMOBILIÁRIO
O Comitê de Pronunciamentos Contábeis é o órgão responsável por emitir e preparar os Pronunciamentos Técnicos que promovam mudanças na contabilidade. Dentre esses destaca-se o CPC 28, que trata das propriedades para investimento que são ativos responsáveis para auferir aluguel ou para valorização de capital. O estudo teve como objetivo apurar os índices de adequação das demonstrações contábeis às exigências do CPC 28 de doze empresas do setor imobiliário listadas no B3 (Brasil Bolsa Balcão), no período de 2017 e 2018. Buscou-se identificar o método de mensuração, se método de custo ou valor justo, com relação as Propriedades para Investimentos. O estudo apontou que no ano de 2018 das empresas analisadas 50% que optaram pelo método de valor de custo em todos os casos deixaram de fora do balanço (off balance sheet) um montante acima de 100% com relação ao valor de seus ativos no mercado, e quanto aos níveis de divulgações obteve-se uma média de 90% de adequação aos itens exigidos pelo pronunciamento, sendo que apenas duas empresas realizaram todas as divulgações impostas pelo CPC-28. As demais empresas que adotaram o método de valor justo, obtiveram um índice médio de 66,66% de divulgação. Os resultados são preocupantes e com isso, a pesquisa se faz necessária, pois o método de valor justo reflete a realidade em maior precisão das informações divulgadas e devem apresentar o melhor índice de divulgação, com transparência e confiabilidade, auxiliando na tomada de decisão dos gestores e dos usuários externos das informações contábeis.
PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTOS: ANÁLISE DA ADEQUAÇÃO ÀS NORMAS DO CPC28 NAS EMPRESAS LISTADAS NO B3 DO SETOR IMOBILIÁRIO
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DOI: 10.22533/at.ed.50120041111
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Palavras-chave: Contabilidade; CPC 28; Propriedade para investimento
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Keywords: Accounting, CPC 28, Investment Properties
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Abstract:
The Accounting Pronouncements Committee is the organization responsible for issuing and preparing the Technical Pronouncements that promotes changes in the accounting. Among these the CPC 28 stands out, which deals with investment properties that are responsible assets for renting or for capital appreciation. The study aimed to determine the adequacy indexes of the financial statements to the CPC 28 requirements of twelve real estate companies listed on B3 (Brasil Bolsa Balcão), in the period of 2017 and 2018. We sought to identify the measurement method, whether cost method or fair value related to Investment Properties. The study pointed out that in 2018, 50% of the companies analyzed that opted for the cost value method in all cases left an amount above 100% off the balance sheet in relation to the value of their assets in the market, and regarding the disclosure levels, an average of 90% of adequacy to the items required by the pronouncement was obtained, with only two companies making all the divulgations imposed by CPC-28. The other companies that adopted the fair value method obtained an average divulgation rate of 66.66%. The results are worrying and, therefore, research is necessary, as the fair value method reflects the reality in greater precision of the information disclosed and must present the best disclosure index, with transparency and reliability, helping in decision making by managers and external users of accounting information.
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Número de páginas: 26
- SILVANA DUARTE
- JOSÉ MAURO DA SILVA LIMA
- ADHAM NAJEH ABDEL HAMID MOHD MUSTAFA
- ANA LUCIA MONTEIRO MACIEL GOLIN
- EDUARDO FERRUFINO GUZMAN
- GEOVANE FRANCO ALFONSO
