PRODUÇÃO HABITACIONAL RECENTE EM ARARAQUARA / SP: ASPECTOS DE INSERÇÃO URBANA E TIPOLOGIAS PREDOMINANTES FRENTE AOS PROCESSOS DE RECONFIGURAÇÃO TERRITORIAL EM CIDADES MÉDIAS
O município de Araraquara é destacado como recorte dessa pesquisa, que evidencia a produção do espaço urbano em cidades médias a partir da análise espacial acerca da produção habitacional empreendida mais recentemente no município em questão e seus desdobramentos por sobre as dinâmicas socioeconômicas e espaciais observadas sob a ótica das novas reconfigurações territoriais. Nesse contexto, revelam-se as dinâmicas imobiliárias com inscrição de novas e velhas tipologias habitacionais que nublam as noções de demanda e oferta por moradia quando lidas no âmbito regional, apontando para novas estratégias de expansão urbana. Em consonância com processos já evidenciados por importante bibliografia a respeito da urbanização no Brasil, ao que tudo indica, o acentuado e reconfigurado crescimento periférico de Araraquara tem o Plano Diretor como seu instrumento principal, abrindo espaço para a reflexão acerca da legislação urbanística e seus imbricamentos com o mercado imobiliário, a partir de uma certa flexibilidade atribuída ao Poder Público. Assim, um conjunto de dados sistematizados e georreferenciados a respeito do processo de expansão urbana recente em Araraquara, revela incongruências em vários níveis e consolida a hipótese que norteou esse estudo, de que as tipologias predominantes apresentam forte relação com a localização ou a inserção urbana dos empreendimentos, além de apontarem para novas tendências de territorialização da produção habitacional e reconfiguração dos produtos imobiliários predominantes no tempo, mais alinhados com o mercado do que com as demandas habitacionais propriamente ditas.
PRODUÇÃO HABITACIONAL RECENTE EM ARARAQUARA / SP: ASPECTOS DE INSERÇÃO URBANA E TIPOLOGIAS PREDOMINANTES FRENTE AOS PROCESSOS DE RECONFIGURAÇÃO TERRITORIAL EM CIDADES MÉDIAS
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DOI: https://doi.org/10.22533/at.ed.12221160717
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Palavras-chave: Planejamento urbano; Produção Habitacional; Cidades Médias.
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Keywords: Urban planning; Housing Production; Medium Cities.
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Abstract:
The municipality of Araraquara is highlighted as part of this research, which highlights the production of urban space in medium-sized cities from the spatial analysis of the housing production undertaken more recently in the municipality in question and its developments over the socioeconomic and spatial dynamics observed under the perspective of new territorial reconfigurations. In this context, real estate dynamics are revealed with the registration of new and old housing types that cloud the notions of demand and supply for housing when read at the regional level, pointing to new strategies for urban expansion. In line with processes already evidenced by an important bibliography on urbanization processes in Brazil, it seems that the sharp and reconfigured peripheral growth of Araraquara has the Master Plan as its main instrument, opening space for reflection on urban legislation and its Imbrications with the real estate market, based on a certain flexibility attributed to the Public Power.Thus, a set of systematized and georeferenced data regarding the recent urban expansion process in Araraquara, reveals inconsistencies at various levels and consolidates the hypothesis that guided this research, that the predominant typologies have a strong relationship with the location or urban insertion of developments, in addition to pointing to new trends in the territorialization of housing production and reconfiguration of real estate products prevailing over time, more aligned with the market than with housing demands themselves.
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Número de páginas: 16
- José Aparecido Ferreira Basílio
