PRECIFICAÇÃO DE IMÓVEIS E SEUS ELEMENTOS AGREGADORES DE VALOR SOB A VISÃO DO CONSUMIDOR: UMA ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE JOÃO PESSOA - PB
Este estudo objetivou verificar as variáveis significativas que são
incorporadas ao valor percebido dos imóveis por parte dos compradores, além de
identificar o perfil dos potenciais consumidores da cidade de João Pessoa - PB. A
base de dados foi obtida em levantamento realizado durante o VI Salão de Imóveis
da Paraíba de 18 a 20 de outubro de 2013, na cidade de João Pessoa - PB. A análise
dos dados foi realizada com o auxílio dos softwares SPSS 17.0 e Microsoft Excel
2007. Os resultados demonstraram que o perfil dos consumidores compõe-se, na
maioria, por mulheres (64%), a faixa etária da amostra entre 30 e 49 anos, e o estado
civil representado por pessoas casadas (68%). Observou-se que os entrevistados
preferem comprar um apartamento, novo e pronto para morar, com até 50 m2, com
pretensão de aquisição até o final de 2014. Os atributos preferenciais na percepção
do consumidor foram agrupados em fatores, tais como Itens de luxo do imóvel,
comodidade, ambiente interno do imóvel, dentre outros. Sugeriu-se para pesquisas
futuras a realização de estudos que aborde o processo de precificação dos imóveis,
equacionando as ofertas e demandas do mercado imobiliário na cidade de João
Pessoa – PB.
PRECIFICAÇÃO DE IMÓVEIS E SEUS ELEMENTOS AGREGADORES DE VALOR SOB A VISÃO DO CONSUMIDOR: UMA ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE JOÃO PESSOA - PB
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DOI: Atena
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Palavras-chave: Precificação de Imóveis; Consumidor; Mercado Imobiliário
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Keywords: Pricing Real Estate, Consumer, Real Estate Market
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Abstract:
This study aimed to determine the significant variables that are
incorporated into the perceived property value by the buyers and to identify the profile
of potential consumers in the city of João Pessoa - PB. The database was obtained in
a survey conducted during the VI Hall Properties of Paraíba 18 to 20 October 2013,
in the city of João Pessoa - PB. Data analysis was conducted by using SPSS 17.0 and
Microsoft Excel 2007. Results showed that the consumer profile consists mostly of
women (64%), the age of the samples between 30 and 49, and marital status
represented by married people (68%). It was observed that the respondents prefer to
buy an apartment, new and ready to move, with up to 50 m2, with proposed
acquisition by the end of 2014. Preferred attributes on consumer perceptions were
grouped into factors, such as luxury items property, amenity, indoor property, among
others. It was suggested for future research to conduct studies that address the
process of pricing property, equating the supply and demand of real estate in the city
of João Pessoa - PB.
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Número de páginas: 15
- Suellen Ferreira Campos Fabres
