Paradigma do equilíbrio versus paradigma do conflito: Um olhar da análise espacial intraurbana para Balneário Camboriú
O artigo parte de um referencial teórico multidisciplinar com o propósito de aprofundar, apoiando-se na análise espacial intraurbana, o entendimento das dinâmicas econômicas urbanas de formação de preços, dos instrumentos utilizados pelos empreendedores imobiliários e dos desejos do mercado demandante. Utiliza como parâmetros para o estudo o paradigma do equilíbrio e o paradigma do conflito para ampliar a compreensão das diversas vertentes explicativas acerca da organização das cidades. Utiliza como estudo de caso o desenvolvimento urbano do município catarinense de Balneário Camboriú, buscando identificar os fatores que o levaram ao processo acelerado de urbanização, crescimento e verticalização e avaliar algumas de suas implicações, em termos de infraestrutura, meio ambiente e indicadores sociais. Como considerações finais, o artigo sugere que, por vezes, a própria dinâmica do mercado é capaz de gerar desenvolvimento e externalidades positivas à sociedade, questionando a necessidade de controle massivo por parte do poder público e da adoção de instrumentos urbanísticos complexos para distribuir, para toda a sociedade, os ganhos privados oriundos da valorização dos imóveis.
Paradigma do equilíbrio versus paradigma do conflito: Um olhar da análise espacial intraurbana para Balneário Camboriú
-
DOI: 10.22533/at.ed.45722041020
-
Palavras-chave: Economia urbana, investimento urbano, mais-valia, instrumentos urbanísticos, regulamentação
-
Keywords: Urban economy, urban investment, surplus value, urban instruments, regulation
-
Abstract:
The article starts from a multidisciplinary theoretical framework with the purpose of deepening, based on intra-urban spatial analysis, the understanding of urban economic dynamics of price formation, the instruments used by real estate entrepreneurs and the desires of the demanding market. It uses as parameters for the study the paradigm of balance and the paradigm of conflict to broaden the understanding of the different explanatory strands about the organization of cities. It uses as a case study the urban development of the Santa Catarina municipality of Balneario Camboriu, seeking to identify the factors that led it to the accelerated process of urbanization, growth and verticalization and to evaluate some of its implications, in terms of infrastructure, environment and social indicators. As final considerations, the article suggests that, sometimes, the dynamics of the market itself can generate development and positive externalities to society, questioning the need for massive control by the public power and the adoption of complex urban instruments to distribute, to society as a whole, the private gains arising from the appreciation of real estate.
-
Número de páginas: 17
- Marcos Ricardo dos Santos
- Isabela Oliveira Pereira
