O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA NA PRODUÇÃO IMOBILIÁRIA EM SÃO PAULO DE 2009 A 2017
O Programa Minha Casa Minha
Vida, o chamado PMCMV, foi lançado em
2009 pelo Governo Federal para reduzir o
déficit habitacional. O programa definido para
o mercado econômico. Na década o programa
se expandiu, tanto do ponto de vista financeiro
quanto territorial, envolvendo os mais diversos
agentes imobiliários. Em 2017 houve uma
recuperação do setor imobiliário, alcançando
ser 48% maior que o de 2016. Das mais de
28 mil unidades lançadas na cidade de São
Paulo, as do Programa Minha Casa Minha
Vida predominaram. A representatividade
dos imóveis “econômicos” mudou o mapa de
atuação imobiliária, que no início dos anos
2000 ainda trazia os imóveis de alta renda como
protagonistas. O presente estudo baseado
nas informações fornecidas pela Embraesp
(Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio),
Caixa Econômica Federal e CBIC – Câmara
Brasileira da Indústria da Construção evidencia
a evolução da produção de empreendimentos
pertencentes ao PMCMV, seus agentes e
produtos, traçando as principais mudanças e
mais relevantes questões políticas e urbanas,
com relevância na cidade de São Paulo. As
perspectivas futuras também são apontadas,
com base na proposta do Governo Federal
feita em maio de 2019, de redirecionar de
forma inovadora o PMCMV, tanto nos aspectos
qualitativos quanto quantitativos. Será a
oportunidade de encaminhar um programa
inovador baseado em terrenos da União em
áreas urbanas centrais, financiamento do
incorporador do projeto pelo FGTS, parcerias
público-privadas com concessão de 20
a 30 anos, segundo conceito urbanístico
contemporâneo, com integração e diversidade
de usos e tipologias.
O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA NA PRODUÇÃO IMOBILIÁRIA EM SÃO PAULO DE 2009 A 2017
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DOI: 10.22533/at.ed.58719230810
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Palavras-chave: Programa Minha Casa Minha Vida, PMCMV, Mercado imobiliário, São Paulo, produção do espaço urbano.
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Keywords: Minha Casa Minha Vida Program, Real Estate market, São Paulo, Urban space production.
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Abstract:
The Minha Casa Minha Vida
Program, called PMCMV, was launched in
2009 by the Federal Government to reduce
the housing deficit and anti-cyclical economic
strategy. The program defined for the economic market, in the decade has expanded,
both financially and territorially, involving the most diverse real estate agents. In 2017
there was a recovery in the real estate sector, reaching 48% more than in 2016. Of the
more than 28 thousand units launched in the city of São Paulo, those of the PMCMV
predominated. The representativeness of “economic” real estate changed the map of
real estate, which in the early 2000s still brought high-income properties as protagonists.
The present study, based on the information provided by Embraesp (Brazilian Company
for Heritage Studies), Caixa Econômica Federal and CBIC - Brazilian Chamber of
Construction Industry, shows the evolution of PMCMV developments, its agents and
products, mapping the main changes and more relevant political and urban issues,
with relevance in the city of São Paulo. Future prospects also pointed out, based on
the Federal Government’s proposal made in May 2019, to redirect the PMCMV in an
innovative way, both qualitatively and quantitatively. It will be the opportunity to launch
an innovative program based on Union land in central urban areas, financing of the
project’s incorporator by the FGTS, public-private partnerships with a concession of
20-30 years, according to contemporary urban concept, with integration and diversity
of uses and typologies
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Número de páginas: 15
- Roberto Righi
- Isabela Baracat de Almeida
