Housing in Portugal (1992-2008): a multidimensional perspective on the behaviour of economic agents
Desde a adesão do país à União Europeia, o processo que regula a política de habitação em
Portugal tem estado sujeito a especificidades próprias da situação portuguesa. Em um Estado com
um déficit habitacional considerável, foram os elementos quantificadores que julgaram os
diversos governos quanto a esta questão. Quase toda a produção habitacional dependia de
empréstimos hipotecários, nos quais os empréstimos em condições favoráveis desempenhavam
um papel importante, juntamente com os benefícios fiscais. Os efeitos negativos produzidos pelo
bloqueio do arrendamento foram cada vez mais sentidos ao longo do período de tempo analisado.
As alterações de contexto decorrentes da diminuição das taxas de imposto e das alterações
legislativas sobre o crédito bonificado, condicionaram o comportamento dos agentes e,
necessariamente, o ritmo do mercado imobiliário português. Utilizando a metodologia STATIS
(Estruturação de Tableaux A Trois Indices de la Statistique) e por meio da análise dos
instrumentos de política habitacional, foi possível identificar as trajetórias e mudanças de atuação
do Estado, Proprietários e Famílias durante o período de 1992 a 2008 , bem como as variáveis
mais significativas para a compreensão da problemática da habitação em Portugal.
Housing in Portugal (1992-2008): a multidimensional perspective on the behaviour of economic agents
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DOI: 10.22533/at.ed.99922120812
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Palavras-chave: Habitação; Instrumentos de política; STATIS.
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Keywords: Housing; Policy Instruments; STATIS.
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Abstract:
Since the nation joined the European Union, the process that regulates housing policy in Portugal
has been subject to specificities that are proper of the Portuguese situation. In a State which has a
considerable housing deficit, it was the quantifier elements that judged the various governments
regarding this matter. Almost all of the housing production depended on mortgage loans in which
soft loans played an important part, together with tax benefits. The negative effects produced by
lease blocking were increasingly felt throughout the analyzed period of time. The changes in
context due to the decrease of tax rates and the legislative alterations on soft loans, conditioned
the agents behavior and, necessarily, the rhythm of Portugal’s housing market. Using the STATIS
(Structuration of Tableaux A Trois Indices de la Statistique) methodology and through the
analysis of the housing policy instruments, it was possible to identify the trajectories and changes
in performance of the State, Owners and Families during the period between 1992 and 2008, as
well as the most significant variables for understanding the problematic of housing in Portugal. -
Número de páginas: 14
- Guilherme Castela
- Iris Lopes
- Nelson Silva
- António Duarte Santos
