As dinâmicas da renovação do espaço urbano – reestruturação urbana do sul de São Paulo
A atual expansão de vários setores
econômicos na cidade de São Paulo induziu a
transformações urbanas, que levaram o setor de
planejamento municipal a desenvolver políticas
públicas para adaptar a cidade às novas
realidades ditadas pela reprodução do espaço
urbano. Tradicionais bairros antes periféricos,
formados por antigas instalações industriais,
usos residenciais de média/média baixa renda e,
ao longo dos anos, vazios urbanos deixados por
transformações urbanas em curso, tornaramse
alvo da atividade imobiliária, vindo a tornarse
dinâmicos centros de negócios, diante
do crescimento da economia. As áreas mais
visadas por este processo de transformação
urbana estão localizadas nas várzeas dos
rios Tietê e Pinheiros e orlas ferroviárias,
interessando a este trabalho, as que foram
objeto da operação urbana consorciada
Água Espraiada, que correspondem a bairros
localizados principalmente ao longo das
avenidas Engº Luís Carlos Berrini e Chucri
Zaidan. A esta região alega-se a formação de
uma centralidade, com forte vocação para atuar
como um dinâmico centro de negócios. Estudase,
neste trabalho, o processo de transformação
urbana ocorrido nesta região. Ao longo do
trabalho, procura-se também analisar as ações
públicas voltadas à relocação de populações
de baixa renda das áreas afetadas pelas obras
de urbanização, propostas por várias gestões
públicas que se sucederam durante o processo
de transformação.
As dinâmicas da renovação do espaço urbano – reestruturação urbana do sul de São Paulo
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DOI: 10.22533/at.ed.58719230818
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Palavras-chave: Transformações urbanas; Centros de Negócio; Habitações de Interesse Social.
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Keywords: Urban Transformations; Business Centers; Social Housing Schemes.
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Abstract:
The expansion of various economic
sectors in the city of São Paulo, it induced the
occurrence of urban transformations. Public
policies has been develop by the Planning
Department to adapt the city to the new
realities dictated by the reproduction of urban
space. Traditional residential neighborhoods,
subsequently not occupied urban areas, and
old industrial sites became scene by the urban
transformations under way, with large real
estate activity, becoming this region into a
dynamic business center, with the growthing
of the economy. The most affected areas are
located along the Tietê and Pinheiros Rivers
and railway verges, interesting in this work, the
areas corresponding to districts at the object of the Água Espraiada Urban Project,
mainly along the Eng. Luís Carlos Berrini and Chucri Zaidan avenues, region where
they created a dynamic business center. In this work, it is studied the process of urban
transformation occurred in this region. Throughout the work, it is also analyzed the
public actions to relocating underserved populations of areas affected by urbanization
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Número de páginas: 15
- Henrique Dinis
