Analise de Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários com o uso da Simulação de Monte Carlo
Com a evolução da tecnologia e
internacionalização econômica do mercado,
a necessidade de uma modificação na gestão
empresarial das organizações com o objetivo
de compatibilizar padrões internacionais de
qualidade e produtividade fez-se necessária.
Devido a esse fato, organizações dos mais
diversos ramos do mercado, adotam novas
estratégias e ferramentas para o gerenciamento
de suas atividades e sobrevivência em um
mercado altamente competitivo. Este trabalho
apresenta o uso de um software de análise de
risco, Crystal Ball, para a análise de investimento
de um empreendimento de base imobiliária, no
qual, através dos diversos cenários de vendas
criados com a simulação de Monte Carlo,
analisar-se com mais profundidade a viabilidade
do empreendimento. Na estimativa da taxa de
desconto foi utilizado o CAPM, considerando as
variações das ações de empresas inseridas no
mercado da construção civil.
Analise de Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários com o uso da Simulação de Monte Carlo
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DOI: 10.22533/at.ed.2321911099
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Palavras-chave: Análise de risco, Simulação de Monte Carlo, Análise de investimentos, Taxa de desconto.
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Keywords: Risk analysis, Monte Carlo simulation, Investment analysis, Discount rate.
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Abstract:
With the evolution of technology
and the economic internationalization of the
market, the need for a change in the corporate
management of the organizations with the
objective of reconciling international standards of
quality and productivity became necessary. Due
to this fact, organizations from the most diverse
branches of the market, adopt new strategies
and tools for the management of their activities
and survival in a highly competitive market.
This work presents the use of a Crystal Ball risk
analysis software for the investment analysis
of a real estate base enterprise, in which,
through the various sales scenarios created
with the Monte Carlo simulation, we analyze
with more the feasibility of the enterprise. In the
estimation of the discount rate, the CAPM was
used, considering the variations of the shares
of companies included in the civil construction
market.
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Número de páginas: 15
- ianyqui falcao costa
